Главная Политика Капремонт – в рамках закона
05.06.2014
Просмотров: 457, комментариев: 0

Капремонт – в рамках закона

Закон Нижегородской области №159-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» депутаты Заксобрания приняли 28 ноября 2013 года. Постановлением правительства Нижегородской области № 208 от 1 апреля 2014 года была утверждена программа капремонта до 2020 года с указанием перечня объектов, в который вошли и 410 домов, расположенных на территории городского округа город Шахунья (с информацией можно ознакомиться на сайте администрации округа).

Заместитель главы администрации округа В.Н.Смирнов 30 мая принял участие в рабочем совещании, которое провёл заместитель министра ЖКХ и ТЭК Нижегородской области В.В.Беспалов. Обсуждался приказ министерства ЖКХ и ТЭК № 32 от 15 мая 2014 года «О внесении изменений в методические рекомендации о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», утверждённые 30 июня 2006 года. Акцент был сделан на проведение собраний по выбору способа формирования фонда капремонта, которые должны завершиться до 1 октября 2014 года.
Предложена повестка дня, даны примерные формы протоколов и другой документации. Домоуправляющим компаниям городского округа рекомендовано в срок до 10 июня предоставить в администрацию график проведения собраний. Из трёх способов формирования фонда капремонта накоплением средств на своём спецсчёте могут воспользоваться только ТСЖ и ЖСК. У нас таких домов всего три (ул.Коминтерна, №№ 60 «а» и 62 «а» и ул. Генерала Веденина, № 74). В данном случае собственники помещений сами будут принимать решения по проведению капремонта и контролировать расходование средств.
Оставшиеся два способа – перечисление взносов (в размере 6 руб. 30 коп. за один квадратный метр) на счёт регионального оператора и спецсчёт регионального оператора. Первый способ предпочтительнее для домов, где небольшое количество квартир. Средства в данном случае будут поступать в общий котёл, но, как заверил В.В.Беспалов, все собранные в округе деньги будут расходоваться только на капремонт домов, расположенных в его границах. 
Второй способ рекомендуется для домов с большим количеством квартир (70-80), где за год можно собрать около 300 тыс. руб. (все собранные жителями деньги пойдут на ремонт только этого дома).
На общих собраниях ставка на капремонт может быть увеличена. Тогда собранные средства, превышающие размер 6 руб.30 коп. за 1 кв.м, можно будет по решению общего собрания без согласования с региональным оператором израсходовать на нужды капремонта. Если в срок до 1 октября жители какого-то дома не выберут способ формирования фонда на капремонт, тогда, согласно п.9 Закона №159-з, орган МСУ примет решение в отношении этого дома о формировании фонда на счёте регионального оператора.
Решение на общих собраниях считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений. Подтверждением этому станет лист регистрации. Первые квитанции об оплате за капремонт появятся в январе следующего года. В этом году программа капремонта не начнёт реализовываться. В бюджете округа на 2015 год необходимо предусмотреть расходы по уплате взносов за капремонт муниципального жилья (неприватизированных квартир).
Сначала программа капремонта была скорректирована на 2014-2018 годы. В округе на этот период планировалось отремонтировать 29 домов. Критерии очерёдности проведения капремонта указаны в статье 16 Закона №159-з. Среди них – год ввода в эксплуатацию, дата проведения последнего капремонта и, что очень важно, – своевременность и полнота внесения собственниками помещений взносов на капремонт. Предпочтение будет отдаваться домам, в которых созданы советы домов, а также велика доля помещений, оборудованных индивидуальными приборами учёта горячей и холодной воды. Сейчас идёт корректировка программы капремонта на 2015 – 2016 годы.
Комментарии

Архив новостей

понвтрсрдчетпятсубвск
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728    
       
ИНН: 5204000590
ОГРН: 1025200939763